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全國空屋率之冠-台北縣林口鄉  97.09.09

林口鄉屬台北盆地與桃園地區相隔之台地地形,傳統上對林口台地的印象,大多有著冬冷夏熱、多霧、易缺水三大刻板印像,尤其台地地形之風大、氣寒、濕氣重之劣勢條件下,早期發展受到相當限制,也造成林口地區人口密集度較為稀疏的狀況,尤其在鄰近之重劃區釋放出大量建地,在建商積極開發推動之下,新建案如雨後春筍般完工上市,在新成屋供給量居高不下與林口地區之高空屋率的雙重影響下,近幾年中古屋的房價難有表現。

而中山路接近粉寮路交叉口一帶,屬林口老街之周邊範圍內,為林口地區較早發展之地,因區域內包括106縣道與108縣道可與台北縣五股鄉相接,加上區域內有林口工二工業區之設立,在住宅需求之影響下,區域發展頗為成熟,尤其以中山路、中正路老街、林口路與竹林路兩旁為本區之商業熱絡中心,以區域條件而論頗具優勢,本區公寓住宅多以當地居民居住或購入裝潢出租予工業區之員工、醒吾技術學院之學生為主。

以林口重劃區新成屋大廈住宅,視建商與推案定位不同,一般成交價約在每坪11~13萬元左右,高定位之大廈社區成交價可達每坪18~20萬元之間,而中古屋公寓住宅成交價多在每坪6~8萬元左右。

 
         
     
 
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